— Главная — Семья — Любовные отношения — Развод и ипотека. Раздел ипотеки при разводе.

Развод и ипотека. Раздел ипотеки при разводе.

Развод и ипотека
В наше время очень многие семейные пары приходят к мнению, что им следует развестись. Хорошо если у них не слишком много имущества или же люди способны договориться мирно и честно. Ведь развод – это не только раздел обще нажитого имущества, но и раздел обязанностей. Например, пара брала кредит на большой срок или квартира куплена по ипотечному кредиту. Еще до начала самого бракоразводного процесса недовольные супруги начинают размышлять, — как они смогут разделить ипотечный кредит?
Если говорить о квартире, которая приобретена при помощи ипотечного кредита, то она также может быть разделена, как и любая вещь, нажитая в браке. Но поскольку квартира, до полного погашения вами кредита, все же является залогом для банка, вам придётся все действия с такой недвижимостью согласовывать с ними.

Следующий по списку вопрос, — кому следует платить за эту квартиру?

 Если стороны договариваются, что квартира будет оставлена кому-то из супругов, то вам придётся переоформлять ипотеку на одного человека. Но для этого ваши доходы должны удовлетворять требованиям банка.
Возможен другой вариант, когда квартира нужна обоим супругам. Тогда возможен вариант переоформления. При этом каждый из бывших супругов будет выплачивать свою часть ипотечного кредита. Но опять вы должны сначала получить согласие банка. Затем переоформить все документы: договор и страховку.
С однокомнатной квартирой будет сложнее. Её можно разделить по долям, но каждая из долей не сможет быть залогом для банка. Поэтому чаще всего выходит, что кредит достанется тому, на кого он был ранее оформлен. Так же при разводе банк вообще может попросить заранее закрыть кредитный договор.
Сложнее будет если, если в ипотечном договоре супруги прописаны как созаёмщики. Если кто-то не сможет платить, банк будет спрашивать погашение с другой стороны и будет совершенно не важно, какая часть квартиры принадлежит именно вам.

Делим ипотеку через суд

Всем известно, что любой судебный процесс – это хлопотное и неприятное занятие, но бывает, что по-другому просто нельзя договориться. Через суд вне зависимости от оформления документов (на обоих или на одного) как квартиру, так и кредит делят на равные части.
Если после развода договор остался оформленным на двоих, а платить приходится в одиночку, то вы сможет отсудить эту квартиру, при наличии всех необходимых документов. Для положительного решения суда вам будут нужны все выписки из банка, чеки.
Чуть сложнее будет, если оба платили, но несоответственно обозначенным суммам. Тогда суд будет дольше разбираться, какую часть должен получить каждый из супругов.
Чуть сложнее будет, если оба платили, но несоответственно обозначенным суммам. Тогда суд будет дольше разбираться, какую часть должен получить каждый из супругов.

Возврат к списку

Статьи по теме: Cемья - Как удержать мужа в семье - Секрет любви - Как влюбить в себя плейбоя (советы) - Семь признаков того, что с вами не тот мужчина - Мама мужа